49个楼盘套房源结束意向登记，个家庭进行意向登记，25个楼盘摇号，24个楼盘不摇号，15个楼盘“千人摇”……
上面这组数据是即将结束的11月份西安楼市交出的成绩单。
不管是从供应量，还是从需求量，11月份西安楼市的表现都可谓非常抢眼，势头远超“金九银十”。
年末的市场翘尾，也让我们对即将到来的12月份西安楼市充满了更多的期待。
01
套！供应量创年内第二高！
在今年前10个月，西安新建商品住宅单月新增供应量超过1万套的月份仅有6月份，当月新增供应量为套。
11月份西安城六区、长安区、临潼区、西咸新区沣东新城49个楼盘共计套的新增供应量，创下了今年单月新增供应量第二高。
至此，今年前11个月西安新房供应量共计套。照此计算，今年全年新增供应量会在9.5万套以下，虽然说从供应量的角度预计会超过去年套的供应量，但与这几年每年10万套以上的需求量相比，目前的供应量依然是无法满足当前的市场需求的。
从11月份套房源的区域分布来看，城北、城南、港务区、航天这四大区域的新增供应量在套以上，其中作为西安楼市热点板块港务区板块的新增供应量达到了套，华润置地·未来城市、绿城·全运村、绿地·国港新里城、枫林九溪在当月均有新增供应。
除了这些已经入市的房源之外，港务区板块目前还有融创·时代奥城、融创·望江府、中粮·奥体壹号这三个纯新盘住宅项目等待入市，招商城市主场二期也等待入市。
作为当月西安新房供应量第二大板块，航天基地区域套的供应量在当月仅次于港务区。航天基地板块的供应，主要来自于大华·锦绣前城，该项目在当月3次加推，共计推货量套，是当月西安单盘新增供应量最多的楼盘。
从价格的角度来看，当月加推的49个楼盘中，有30个楼盘的均价在1.5万元/㎡以上，占到当月楼盘数量的61%。
其中，翼中心、招商·臻观府、保利·和光尘樾、碧桂园·云顶、富力·开远城、紫薇国际生态城等6个楼盘的均价在2万元/㎡。“2万+”产品主要集中在精装大平层、精装超高层、叠拼等，户型面积大部分都在㎡以上。
而当月均价1.3万元/㎡以下的楼盘仅剩下9个，这9个楼盘中大华·锦绣前城占据了3个席位，另外6个楼盘分别为绿城·全运村、华润置地·未来城市、绿地·国港新里城、白桦林溪、枫林香溪（高新骊山下的院子）、曲江国风世家，很明显的是西安刚需的门槛越来越高。1.3万元/㎡左右的价格，目前置业机会最多的区域就是港务区了。
02
15个楼盘“千人摇”！创年内新高！
与11月份西安新增供应量同时发生的是，当月西安市场的需求量也呈现出井喷的状态，套房源共计吸引了个家庭进行意向登记并且核验通过。
从49个楼盘的意向登记情况来看，有25个楼盘核验通过量大于房源量需要摇号，24个楼盘核验通过量少于房源量将不用摇号。
值得
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