解除限购这个城市山居别院即将掀起楼

以往在西安，我们总认为有两种房子最难买，刚需和顶豪。但今年多个老盘的加推，让刚需客群的需求已基本得到满足，对于置业顶豪的群体来说，招商西安序、自然界江月等千万级顶豪的积极入市，也让今年西安的顶豪产品挑选空间极大。而在“口罩事件”对居住空间潜移默化的影响下，回顾这一年的西安楼市会发现，密度低、空间更为灵活的跃层产品其实才是排在“最难买”的榜首，如果再加上“央企出品”这个限定条件，那难度系数更是进一步扩大。不过幸运的是，每当进入年末模式，就会有一些出乎意料的惊喜降临。就在年即将结束之际，伴随临潼解除限购的重磅新政到来的同时，中海地产也带着中海·阅骊山全新二期“满分级”4F跃层新品返场，让很多原本一夜之间失去购房资格的人，重新实现了一次以高层价格买现房跃层的稀缺机会！▲中海·阅骊山4F跃层实景图央企依然是首选众所周知，由于管控政策对低密度地块审批的趋严，无论是全国还是西安，像双拼这类高端人居产品基本都已淡出楼市。但有一定实力的阶层对购买这类产品的欲望却在与日俱增，特别是在疫情反复的当下，比起高楼林立的大平层产品，大家更愿意居住在低密、安静的社区环境中。而双拼这类产品买不到的背景下，对比洋房等产品居住空间更大、可以获得分层独立空间，且赠送面积多的的跃层无疑是最佳选择。无奈的是，放眼今年整个大西安高端市场，主城区内虽然有零星跃层产品推出，但限购的同时，大面积带来的总价近千万的极高门槛显然不是所有人都能够得着的。而散落在空港、泾河等不限购区域的这类产品，价格能够接受但因远离市区的过长通勤时间等原因，也只能将其作为闲时度假的第二居所。就在年即将结束之际，随着被称为西安后花园的临潼限购松绑，让西安苦苦追寻低密改善第一居所的买家终于迎来了破解之道。而在临潼区域限购前，板块内限高限密的临潼旅游度假区，依托“前年皇家后花园”的深厚底蕴和区域高达45.5%超高绿化的生态环境，就一直是西安低密宜居的绝佳选择。再加上地铁9号线的开通，让临潼旅游度假区更是拥有着强大的客群基础。▲临潼旅游度假区实景图但为了严格控制房价上涨、保持区域可以长久健康的发展，从年6月20日起，包括临潼旅游度假区所在的整个临潼区就开始执行严格的限购政策。而随着此次限购的解除，可以想象，接下来势必将造成临潼旅游度假区市场需求的大幅增加。虽然限购打开，不过单就现在的房地产市场情况而言，板块内的楼盘也绝不是闭着眼都可以随便买，这其中有央企背景的开发商一定是首选！在此条件下，作为临潼旅游度假区内唯一一个央企开发的项目，中海·阅骊山的优势展露无遗！▲中海·阅骊山4F跃层实景图就在近期，中海·阅骊山二期4F跃层新品正式推出，一套㎡左右高层产品的总价，就可以在中海·阅骊山买到一套跃层产品，这笔账相信谁都会算。只用多出二十多分钟的通勤时间，现在就能轻轻松松带着全家人住上跃层，彻底一步到位，何乐而不为呢？▲中海·阅骊山4F跃层实景图贴合人居、放大享受不仅是价格感人，中海·阅骊山二期跃层新品更是一个审美和品质双在线的项目。依临潼旅游度假区核心半山之处而建的中海·阅骊山，利用地势的天然高差，自然形成了“山居体验”。整个项目容积率非常低仅有1.5，实现了极致低密，并且更显珍贵的是，中海·阅骊山二期全部为纯粹的4F跃层产品

▲中海·阅骊山4F跃层实景图与传统跃层排布方式不同的是，中海·阅骊山充分挖掘跃层立体化多层次的空间价值，选择了工字型的布局方式。让每一套房子最大化获得采光的同时，都能实现有天有地的幸福空间，增加居住舒适感。为了让更多人可以实现“跃层梦”，在入手门槛上也温柔到骨子里，分为上跃㎡、㎡，下跃㎡三种，从面积上带来的低总价，就让你无限靠近居住梦想。并且无论上跃还是下跃，都有不同的空间亮点，打动着购房者。▲中海·阅骊山4F跃层实景图以㎡的上跃北户为例，配有电梯，通过电梯直达三楼先经过一个独立入户空间，夏天可以在此处看书、喝茶，也可以改造成孩子的游戏区，兼具赏景、运动和娱乐功能。进入屋内，客厅、餐厅、南向老人房依次横向排布，南向老人房，预留给不方便上下楼的父母，宽大餐客厅相连有阔绰阳台，让室内空间与室外景色自然过渡、延伸。四层为纯粹居住空间，与三层动区鲜明区隔，而最能提现附加值的是，超过9米挑高的餐客厅部分可隔出双层单层层高在3米的拓展空间。即可实现四层拥有三间朝南卧室的同时，五层拥有超大塔尖阁楼空间，满足了全家的居住需求和私密性，并且最大化发挥了居住空间的舒适度。五层超大的阁楼可设计为儿童乐园或改造成影音室、健身房，这样产品力爆棚的跃层，居然仅仅只需要万起！看完了上跃，再看另一款主力建面约㎡的下跃南户同样让人心动不已，地下一层、地上两层布局。其中餐客厅所在的一楼家庭社交空间，依然预留有独立老人房，并直连户外空间，父母起床后可在这里侍弄花草或者打打太极，开启活力的一天。在秋高气爽的午后，也可呼朋引伴在此举办一场户外BBQ，你和三五知己对弈品茗，孩子们嬉戏耍闹发出欢声笑语，妻子与闺蜜一起聊聊家常，在此赏阅风景畅享“微度假”的缱绻时刻。▲中海·阅骊山下跃花园实景图拾阶而上，来到二层休息区，通过后期拓展可实现四居室休息区，主卧室更配备一个独立衣帽间，在保证各个空间私密性的同时，也能很好的平衡两代或三代人的生活习惯。静默期间，很多人一个星期都无法下楼，娱乐活动除了看电视、刷手机，就是做饭。但如果住在中海·阅骊山，孩子和老人可以在自家户外空间玩一天，年轻人也能在被规划为健身房、台球桌、棋牌室的阁楼或地下空间嗨玩一天不重样。而更值得一提的是，中海·阅骊山二期跃层已经全部是现房销售状态，不仅园林、产品所见即所得，也意味着入手就能装修。▲中海·阅骊山4F跃层实景图全景可见的理想生活然而拥有独特资源的中海·阅骊山，也绝不像一般主打风光的低密产品那样“好山好水好无聊”，而是在难以复制的生态价值以及城市“东拓”的态势下，又赋予了它丰富多彩的生活。▲中海·阅骊山区位图周边连绵的骊山山脉，紧邻凤凰池、鹦鹉寺公园，以及华清池、秦始皇陵等生态丰饶的自然景观和名胜古迹，让中海·阅骊山所在的临潼旅游度假区孕育出绝佳的人居氛围。每次去，都不由自主地深呼吸，因为空气真的跟市区不一样。▲鹦鹉寺公园实景图就算是从高新前往，驱车走连霍高速，只需半小时左右即至，已开通的地铁九号线，更是便捷地拉进了临潼旅游度假区与主城区的距离，只需20分钟即可直达纺织城站，通过换乘即可到达西安各个区域。就在11月16日，西安东三环——临潼公路灞河特大桥也正式开始施工。待年建成后，这条起自临潼区凤凰大道连接灞桥区纺四路的快速路，只需十多分钟就可从临潼直达西安，再一步拉进临潼旅游度假区与主城区的时空距离。▲开工大吉实景图恰到好处的距离，加之绿意丰沛的环境，让中海·阅骊山能够瞬间切换繁华与宁静，完全具备第一居所的属性。商业方面，中海·阅骊山历经五年左右的开发，已塑造出成规模的居住氛围。一期底商已开业，加上周边有已经开业多年的王府井奥特莱斯、临潼悦椿温泉酒店，完全能满足各种日常生活的业态。▲王府井奥特莱斯实景图一方面，近享地铁、商业等优质城市配置，一方面，又坐拥山、水等珍稀资源，这种仿佛只存在于房地产广告海报中的房子，在中海·阅骊山成真了，而在城市“东拓”的战略下，更是进一步确保了中海·阅骊山的保值增值属性。解除限购后的临潼旅游度假区，对于想要享受低密生活的群体来说，有了更多的选择，但向中海·阅骊山这样，从地段到品质再到央企品牌加持的4F跃层产品却并不多，其拥有者，注定是少数人中的少数。随着今天（11月24日）中海·阅骊山的价格公示及取证，也标志着这个城市稀缺的“山居别院”即将迎来销售倒计时。感兴趣的购房者可以抓紧时间前去项目参观了解，稍一犹豫，或许就将与触手可及的梦想擦肩而过。