郑华国 https://baike.baidu.com/item/%E9%83%91%E5%8D%8E%E5%9B%BD/3725442?fr=aladdin自年以来，政策层面对别墅产品的限制可谓一直未放松过。但是“限墅令”之下，购房者的相应需求不减反增，这催生出了类似大平层、合院等新型的高端产品。尤其是合院，在近年来的西安高端住宅市场上，其俨然已成最为畅销的一大产品类型。本地别墅成交价格主力在万以上来自克而瑞年上半年房地产市场研究报告显示，自年下半年开始，随着大西安城市骨架的拉伸、城市改善客群对低密产品的需求量大增，加之各大新城板块土地规划容积率基本控制在2以下，因此洋房、叠墅类产品的供销情况均大幅增长。别墅类产品在供、销方面均有小幅增长（克而瑞数据）根据克而瑞数据统计，自年掀起的叠墅、合院产品热，其主力产品面积区间在-㎡之间、总价基本控制在-万的区间之内。放眼整个大西安低密豪宅市场，此类产品往往占据临湖、靠河、伴山、公园等稀缺资源，也最受改善市场青睐。整体来看，当前西安改善类购房者对高端合院类产品的接受度，正处于近几年的高点，但凡配套合院产品的项目，基本面市即售罄，就像地处高新核心地段的万达天鼎龙胤项目，基本0宣传，但是受到高端客户的强烈追捧。市场对相应产品的价值普遍认同，但相对应的，较高的价格门槛无疑将大多数人挡在了门外。合院总要有些不一样的资源纵观当前西安市场上有合院产品供应的项目位置分布，能够发现其集中在浐灞、临潼、沣东、秦汉、城北等几大板块。而无论是处于何处的项目，其都有一大共性特征：或滨水而建，或占据了独特的山、林、湖等绿色资源，更进一步二者皆备。本地市场上的合院产品价值大都依托于周边的环境资源这也并不难理解，相较于普通住宅，环境无疑是合院类产品一大集中的价值点。很多人选择这类产品，看中的正是其占据的优质环境资源以及所营造出的慢生活氛围。而在当前的西安高端合院市场上，最为稀缺、最与众不同的合院配套资源当属天然温泉资源。即使将西安周边区域如太白、蓝田等地的项目计入，本地市场上以温泉为卖点的合院类产品项目也一只手便能数得过来。温泉入户的合院起步万+目前，西安主城区板块有温泉合院产品供应的项目中，当属位于临潼秦唐大道与房西路交汇出的大秦·骊山月合院温泉住区，项目因其“户户纳温泉，院院可见山”的特点在众多合院项目中脱颖而出。大秦·骊山月项目鸟瞰图大秦·骊山月温泉合院立面示意图首先，来看这一项目的温泉资源质量：其深凿地表以下0米的温泉水脉，探寻到水温达43摄氏度的偏硅酸天然温泉，具有软化皮肤角质、防衰老、使皮肤光滑等功效，且富含了多种有益人体健康的微量元素。据中科院地质研究所权威检测，该温泉与华清池温泉同属一脉水系，具有绝佳的疗养效果。大秦·骊山月项目温泉示意图大秦·骊山月温泉合院主力建筑面积约90-㎡，赠送面积高达3：1，每平米单价不超过1万元，深入观察能发现其不仅有温泉入户，更在产品力层面有着不少的亮点，真正站在合院主任的角度来设计户型。大秦骊山月温泉合院示意图大秦·骊山月温泉合院产品整体为地上三层，地下一层+夹层的设计。五层空间囊括了四室三厅一厨四卫，其最大的亮点当属位于夹层的温泉泡池了。通过温泉入户，住户不需外出便能在家中享受到相应体验。而除了温泉泡池，这一产品利用夹层空间打造了一处下沉庭院，使得内部的景观空间更加私密化，提供了区别于其他同类产品的居住生活体验。大秦·骊山月温泉合院下沉庭院示意图而在二层空间，其采用了双露台设计，带来极佳视野观感的同时，也与下沉花园以及一层的超大花园阳台相呼应，使得室内景观更具立体感。大秦·骊山月温泉合院露台示意图除此之外，这一合院值得特别一提的是其电梯入户的设计。这种充分考量居住者便利度，尤其是
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbwh/858.html
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbwh/858.html
