年2月，西安整体房价基本与1月持平，稳中微涨。此前，根据国家统计局官方数据显示，截至年1月，西安商品住宅销售价格已连续上涨55个月。
年2月，受春节影响，西安主城区商品房只进行了一次公示，总计公示了5个项目（单个项目多次公示算一个），累计公示套房源。
其一、供货方面：2月公示中，浐灞生态区仍为房源供给量之最，其次分别为高新、城北。
其二、价格方面：2月公示中，价格底部为高新板块，均价1.58万/㎡（高新智尚）；价格顶部为浐灞生态区，均价2.6-3.3万/㎡（自然界河山）。
以下为2月价格公示中各房价梯队项目：
均价在1.3万/㎡及以下，无。均价在1.3-1.6万/㎡区间，为高新智尚（毛坯高层）。均价在1.6-2.0万/㎡区间，为旭辉国宸府（精装高层），华宇锦绣长安（精装高层）。均价在2.0万/㎡以上，为华宇锦绣长安（精装洋房）、自然界河山（精装高层）、碧桂园香湖湾1号（精装高层）。
房观察将西安年2月新房房价整理如下，供大家参阅：
＞备注：新房价格-综合高层小高层产品价格信息
以下为各板块新房楼市典型案例，仅供参考，不作为投资依据：
NO.1城东片区四大板块
其一，东二环板块，金辉东方铭著，精装高层均价1.58万元/㎡，精装小高层均价1.73万/㎡；
其二，港务区板块，金地玖峯汇，精装高层均价1.5万/㎡；西安全运村，精装洋房均价1.52万/㎡；
其三，浐灞生态区板块，龙腾华府，毛坯高层均价1.1万/㎡；旭辉国宸府，精装高层均价1.8万/㎡；自然界河山，精装高层均价2.6-3.3万/㎡；碧桂园香湖湾1号，精装高层均价1.9万/㎡，精装小高均价2.2万/㎡；碧桂园阅江府，精装小高均价2.1万/㎡；
其四，灞河新区板块，当代境MOMA，精装高层均价1.5万/㎡；中建锦绣天地，精装洋房均价1.68万/㎡。
NO.2城西片区三大板块
其一，大兴新区板块，天朗熙湖，精装高层均价1.6万/㎡；蓝光雍锦世家，精装高层均价1.8万/㎡；朗诗湖屿栖，精装洋房均价1.8万/㎡。
其二，土门商圈板块，富力开远城，毛坯高层均价1.7万/㎡，精装超高层均价1.9-2.2万/㎡。
其三，大庆路板块，黄金嘉境，毛坯高层均价1.45万/㎡，毛坯洋房均价1.6万/㎡。
NO.3城南片区三大板块
其一，二环南段板块，恒志云都，毛坯高层均价1.7万/㎡。
其二，吉祥村板块，目前处于断货期，暂无新盘供应。
其三，南三环电子城板块，奥园和悦府，精装高层均价1.83万/㎡。
NO.4城北片区三大板块
其一，城北板块，中南君启，精装高层均价1.8万/㎡；金科博翠天宸，毛坯高层均价1.2万/㎡；隆源国际城，毛坯高层均价1.35万/㎡；正荣紫阙台，精装小高均价1.9万/㎡；世茂璀璨倾城，精装小高均价1.6万/㎡；华宇锦绣长安，精装高层均价1.9万/㎡，精装洋房均价2.3万/㎡。
其二，经开板块，绿城桂语蘭庭，毛坯高层均价1.2万/㎡；龙湖·景粼天序，毛坯高层均价1.76万/㎡；碧桂园文景府，毛坯叠拼均价2.4-3.3万/㎡。
其三，泾渭新城板块，当代上品湾MOMΛ，毛坯高层均价1.05万/㎡。
NO.5高新片区四大板块
其一，软件新城板块，招商臻观府，精装高层均价2.5-2.9万/㎡。
其二，丈八路板块，高新智尚，毛坯高层均价1.58万/㎡。
其三，环木塔寨板块，目前处于断货期，暂无新盘供应。
其四，高新三期板块，中海熙峰里，精装高层均价1.9万/㎡；紫薇华发CID中央首府，精装高层均价2.04万/㎡；紫薇生态城，毛坯叠拼平墅均价2.2万/㎡；天地源龙湖春江天境，精装洋房均价2.1万/㎡。
NO.6曲江及航天片区三大板块
其一，曲江CCBD板块，目前处于断货期，暂无新盘供应。
其二，雁翔路板块，启迪大院儿，毛坯高层均价1.6-2万/㎡。
其三，航天城板块，山水香堤，毛坯高层均价1.0万/㎡；山水悦庭，精装高层均价1.34万/㎡；鑫苑府，精装高层均价1.7万/㎡，精装洋房均价2.0万/㎡；碧桂园云顶，精装高层均价2.6万/㎡；山水美树，毛坯小高均价1.4万/㎡，毛坯洋房均价1.6万/㎡。
NO.7长安及常宁片区三大板块
其一，西部大道板块，新城首府，精装高层均价1.86万/㎡；金地中央公园，精装高层均价2.0万/㎡。
其二，大学城板块，融创江山宸院，精装高层均价1.8万/㎡。
其三，常宁新区板块，目前处于断货期，市场暂无新盘供应。
NO.8临潼片区三大板块
其一，老城区板块，目前处于断货期，市场暂无新盘供应。
其二，新城区板块，隆基泰和铂悦山，毛坯高层均价0.63万/㎡；蓝光长岛国际社区，毛坯高层均价0.85万/㎡，精装洋房均价1.5万/㎡；天朗悦玺台，精装高层均价1.05万/㎡。
其三，度假区板块，高新骊山下的院子，小高层多层均价1.25万/㎡；融创桃源府，小高洋房均价1.4万/㎡。
年2月，整体房价基本与1月持平，稳中微涨，土地供给与新房限价政策是当前楼市平稳的关键原因。从新房价格公示和新房登记情况来看，整个2月其实都属于“断货期”，可选房源比较少。
因此，2月也出现了震惊西安楼市的头条，位于航天新城的纯洋房社区山水美树，首次登记便超2万人，刷新西安登记历史记录，此外，另一个刷新西安楼市记录的，就是曲江二期西康高速旁诞生一宗楼面价2.4万/㎡的高价地。
从年3月诞生第一宗万元地起，西安楼市的地价就不断被刷新、超越，截至年3月1日，最高楼面地价已达到2.4万/㎡，万元地数量达到30宗。而在这30宗万元地中，仅有2宗已入市并出备案价。
一是招商臻观府，楼面价1.1万/㎡，精装高层均价2.5万元/㎡左右，精装小高均价3万元/㎡；二是华宇锦绣长安，楼面地价1.09万/㎡，精装高层均价1.9万/㎡，精装洋房均价2.3万元/㎡。
当下，市场供需失衡，房企成本开发变高，房价将不可避免地受到影响，因此，年不管是投资或是自住，都要有投资思维，保持理性，入手核心资产。
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