上周（11月9日一11月15日），杭州市区（含临安、富阳）商品房共成交套，环比上升3.48%，其中住宅成交套，商铺成交套，写字楼成交套。上周住宅成交均价元/㎡，环比下降3.97%。上周主城区住宅成交套，余杭区成交套，萧山区住宅成交套，临安区住宅成交套，富阳住宅成交套。记者观察到，11月前两周商品房成交表现都还不错，前一周成交套，而上周的套成交量也处于高位，业内人士分析，年底入市的大量房源，是这两者成交量较高的主要原因。临安青山湖登顶板块成交榜森与海成商品住宅两榜冠军据合创地产机构统计，杭州住宅成交套住宅成交套数位列第一的是临安青山湖，一共成交套，均价元/㎡；富阳银湖东洲一共成交套，均价元/㎡，位居第二；临安城区列第三，一共成交套，均价元/㎡。上周，临安城区和青山湖板块重回前三宝座。夺得销冠的青山湖主要归功于荣盛·檀越府，成交80套，成交均价为2.02万元/㎡。板块内在售项目不少，但项目自开盘以来，去化率一直不错，其优势无疑是距离地铁近，距青山湖科技城站约米，周边配套相对完善。10月底加推80套房源，吸引了组家庭登记，综合中签率仅16.74%。排名第二的富阳银湖东洲，上周主要归功于祥生·云湖城，单盘成交76套，成交均价为2.05万元/㎡。据公开资料显示，祥生·云湖城9月底加推86套房源，因登记人数不足流摇，这也不是项目第一次流摇，除了首开及后两次加推势头强劲外，该项目自年10月加推至今一直处于流摇状态。不过从签约量的情况来看，这个项目的去化率还是较高的。临安城区排名第三主要归功于融信美好宝龙·澜天，单盘成交套，成交均价为1.69万元/㎡，占该板块成交量的42.5%。项目11月初加推套房源，由于登记人数不足流摇。但周边配套不惜，距离地铁口较近，项目还自带商业，户型小，总价低，适合本地或刚需购房者。值得一提的是，上周位于萧山浦阳的融创·森与海和戴村德信·时光之宸表现亮眼，分别成交套、套，成交均价1.49万元/㎡、1.75万元/㎡。融创·森与海打造的是大盘概念，虽然屡屡流摇，但未来小区自带商业、学校等配套，且总价低，吸引不少预算有限购房者。德信·时光之宸，对面就是银泰城，均价1.68万元/㎡。项目10月底加推42套，吸引组家庭登记，综合中签率为23.08%。市区榜单闲林占四刚需购房者依旧是主力军据透明售房网好找房数据，上周杭州市区二手房共签约近多套，较首周又有所回暖。其中，二手住宅签约量多套，主城区二手房共签约+套，其中周五签约套，为上周单日签约量最高。上周成交榜单，之江商圈占2席位，在蚂蚁集团暂缓上市新闻背景下，之江的热度依旧，新帝朗郡、融创·瑷骊山两小区上榜，均价分别在3.19万元/m，3.31万元/m；九堡昆盛肖邦与滨江万科城市之光分列一、二；西湖区的南都花园上榜，价格达到5.1万元/m。市区榜单中，前四依旧是来自闲林的小区，分别是绿城·桃源小镇，共成交33套，签约均价2.38万元/㎡；雅居乐国际花园，共成交16套，签约均价2.18万元/㎡；翡翠城，共成交15套，签约均价3.38万元/㎡；竹海水韵，共成交15套，签约均价2.3万元/㎡。从侧面可以看到，二手房市场上，房源的购买主力是刚需购房者，这一群体是消化二手房市场库存的“主力军”。截止到年11月16日下午13：00时，透明售房网可售商品房房源套，（含临安、富阳），可售面积.23万方，其中住宅可售套数套，可售面积达.51万方。来源：青年时报房产文章来源:青年时报房产优质内容推荐杭州哪些新房享优质学区？降温！杭宁绍台丽衢6城接连出台调控，明年楼市还涨得动吗闲林哪种二手房抢手？网友制表爆料这些二手房更受欢迎！
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