说起临潼，不少人的第一反应就是华清池、温泉、兵马俑等旅游景点，的确位于临潼骊山周边的风景美不胜收，每个季节都有大批的游客来这里游玩，尤其是春暖花开、秋高气爽的时候，能看到不少热衷于骑行的年轻人来最美山路上游玩骑行。本期乐居小编要为大家介绍的楼盘便是位于临潼的隆基泰和铂悦山，一起来看看！
点评内容：位于临潼旅游度假区，主打低密小高层住宅，主力户型-㎡三室。
适合人群：㎡小高层总价约93万，较适合在临潼置业的刚需购房者。
项目亮点：
亮点一：临潼度假区周边
项目位于临潼度假区周边，区域内有兵马俑、华清池、骊山等旅游资源，生态环境优越。
亮点二：低密住区
项目住宅产品主打低密小高层，社区内整体容积率仅为2.73，居住舒适度较高。
亮点三：大型全能社区
项目总占地面积.16亩，产品类型包含商业街、写字楼、酒店、幼儿园、住宅等。
价格分析：7.5分
隆基泰和铂悦山所在的临潼板块目前已经进驻的房企有中海、融创、蓝光、新城等房企，产品类型也比较齐全，主要包含叠拼、洋房、小高层等，价格从-元/㎡不等。与项目一路之隔的蓝光长岛国际社区住宅产品类型较为相似，在售房源均价元/㎡，而隆基泰和铂悦山目前在售元/㎡，虽然相差不大，但还是具有一定的价格优势的。此外项目隆基泰和铂悦山位于秦汉大道上，周边1公里的生活配套有多乐多生活超市、各种餐饮店、鸣犊泉公园、西安科技大学临潼校区、医院等，生活还是比较便利的。
从临潼的大环境来看，区域内旅游资源丰富：兵马俑、华清池、贾平凹文化艺术中心、鹦鹉寺公园、最美山路等，此外中海融创高新地产等品牌开发商的入驻，也为区域注入了活动。因此，均价仅元/㎡的隆基泰和铂悦山可以说是区域房价的洼地，其增值性和保值性是显而易见的。
楼盘规划：8分
隆基泰和铂悦山占地面积.16亩，项目总建面47万㎡，住宅约27万㎡，商业约2万㎡，酒店约㎡，写字楼约4万㎡。项目整体容积率约2.73，绿地率33.8%，社区总户数户（住宅约户，写字楼约户），社区共规划7个出入口，其中人行出入口4个，车行出入口3个。
从区域规划来看，项目共分两个区域，住宅区和商业区。住宅区共25栋15F/17F低密产品，商业建设区共建5栋高层建筑，其中两栋9+2层写字楼，两栋8+2层住宅楼，一栋9+2层公寓式酒店式公寓。
隆基泰和铂悦山社区风格整体是现代简约，园林景观利用草坪、高矮灌木和大小乔木打造了一个五重园林，让业主一步一景，同时内部配套有儿童游乐区、青年人健身区和老年活动区，以及2万㎡风情商业街和㎡品牌幼儿园，能够满足各个年龄段的业主所需。
户型分析：7.5分
户型一：㎡三室两厅两卫
从户型朝向上来看，南向客厅面宽4.1米，主卧面宽约3.6米，保证了家人主要活动区和居住的采光，尤其是冬天能够享受到更多的阳光；主卫、厨房和客卫朝东（西）且全明设计，让卫浴内长时间保持干燥和通风，有益于家人健康，厨房内的油烟也能及时的排放出去，更干净卫生；儿童房和书房全明朝北，其中儿童房面宽3.6米，书房面宽2.7米，区域空间设计合理，舒适度较高。
从生活动线上来看，打开入户门左手边儿童房/书房/客卫，右手边是餐客厅和主卧，厨房位于餐厅正对面，方便家人日常外出买菜归家后第一时间收纳，避免了对卧室和客厅的污染；此外厨房紧邻餐厅，备餐以及饭后收拾餐桌都较为便捷，生活动线整体较为合理。
从户型特色上来看，㎡三室两厅两卫无过道，把更多的使用面积留给了卧室厨房和客厅等，实用性较强。
户型二：㎡三室两厅一卫
㎡户型与㎡户型较为接近，唯一不同的是少了一个卫生间。
从户型采光来看，㎡三室两厅一卫的主卧、客厅，北向次卧和书房，厨房均为全明设计，保证了主要居住区的日常采光和光照，让家人拥有更多健康；值得一提的是，北次卧和客厅的窗户相对，夏季时候有凉爽的穿堂风，让人心旷神怡。
从功能区面积来看，朝南客厅面宽3.95米，进深约4.1米，总面积约16.2㎡，外接进深约1.3米的生活阳台，保证了主要活动区的舒适度；主卧南向面宽3.6米，进深约4.1米，且带有小飘窗，增加房间的功能性；卫生间干湿分离设计，能够同时满足2个人洗漱，在早上避免了洗漱时间重叠而浪费时间；朝北的次卧和书房进深分别为3.5米和3.1米，面宽均为2.6米。居室面积设计合理且无过道，实用性较强。
从生活动线来看，餐厅紧邻厨房，客厅外接阳台，卫生间距离主卧较近，符合大部分家庭的生活习惯。
交通出行：6.5分
隆基泰和铂悦山3公里范围内有西安地铁9号线芷阳广场站，通过该条地铁线路与1号线在纺织城对接，可到达北大街、纺织城、华清池等商业中心和旅游区。
项目米以内的公交线路有临潼路，该条公交线路是连接港务区与临潼中心城区的公交化客运班线，是秦汉大道临潼段的一条重要的公交线路，由看守所始发，经未知道路、银桥大道、桃源路、文化东路、姜白路、秦汉大道临潼段等多个站点。
隆基泰和铂悦山位于紧邻秦汉大道，这条路是临潼的城市主干道，向西直达港务区，向东与姜白路对接，可到达芷阳广场；此外项目3公里以内有西潼高速、国道、骊山大道等多条城市主干道直通西安，且道路红绿灯较少，日常无拥堵现象。
周边配套：7.5分
隆基泰和铂悦山周边3公里以内共有7所学校，斜口初级小学/中学、临潼铁路中学、芷阳小学、临潼区康复路小学、骊山新家园小学、斜口初级中学。其中，临潼铁路中学是临潼区教育局直属的一所完全中学，建校以来培养了大量社会名流和优秀人才。学校现有30个教学班，余名学生。
隆基泰和铂悦山周边4公里范围内有空军疗养院，陆军疗养院，及企业疗养院等20医院和疗养机构，与医院仅一路之隔。据了解，医院是临潼一医院，占地亩，规划总建筑面积53万平方米，实施门诊大楼、医技楼、病房大楼“三位一体”布局。
项目3公里以内有芷阳广场、奥特莱斯、悦椿温泉酒店以及临潼风情商业界，能够满足业主日常的餐饮购物和娱乐等需求。
隆基泰和铂悦山与鸣犊泉公园相距仅米，该公园总占地面积约亩，其中绿地面积约亩，湖面面积约40亩，公园内设廊架、凉亭、音乐喷泉、涌泉等基础设施多个，将是隆基泰和铂悦山业主散步、晨跑夜跑的好去处。
文章来源:乐居买房
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